长江商报 > 时代中国短期负债半年降4成   城市更新总货值超1.6万亿

时代中国短期负债半年降4成   城市更新总货值超1.6万亿

2021-10-26 07:44:07 来源:长江商报
原来花海|咪乐|直播平台 华人富豪座次大挪移2月28日,胡润研究院发布《2018胡润全球富豪榜》。

长江商报消息 2020年销售规模首破千亿的时代中国(01233.HK),在2021年,稳步实现高质量发展。

8月18日,时代中国控股公告2021年中期业绩。上半年,时代中国净利润达19.2亿元,同比增长6.2%。

截至上半年底,时代中国总土地储备约为2166万平方米,时代中国认为足够应付未来三年的发展所需。其中大湾区的总土储占比近90%。

长江商报记者注意到,城市更新已成为公司获取土储的有效途径。截至上半年底,时代中国城市更新项目总数约160个,预计总货值超1.6万亿元。

保持稳健财务是企业的生命线。上半年,时代中国主动降低杠杆水平,短期借款由去年年末的180.7亿元下降至108.3亿元,降幅约40%。

大湾区业绩贡献达95%

“降速提质”成为2021年房企业绩会关键词。财报显示,今年上半年时代中国按权益合并收入181.9亿元,同比增长21.8%。各项盈利指标有明显增长,实现高质量增长。

具体而言,企业上半年毛利润约45.48亿元,同比增加13.1%;毛利率为33.3%,较上年同期增加6.4个百分点,居于行业前列;实现净利润约19.2亿元,同比增加6.2%。

从盈利构成来看,上半年,时代中国收入主要由物业发展、城市更新业务及物业租赁和转租产生,其收入占比分别约为80.7%、17.6%及1.7%。

从销售规模来看,在去年迈入千亿门槛后,今年上半年时代中国累计实现合同销售(连合营项目销售)金额约为453.79亿元,同比增长39.3%。按2021年销售目标1100亿元计算,上半年的目标达成率约为41.2%。

从区域销售情况来看,大湾区是时代中国的主要业绩贡献区域,合约销售额432.9亿元,占比达95.4%。

坚定推进城市更新业务

随着优质的未建设土地资源日渐稀缺,土地储备成为衡量房企未来发展潜力的重要标准之一。

截至上半年底,时代中国总土地储备约为2166万平方米,其中,大湾区的总土储占比近90%。

近年来,时代中国聚焦城市更新改造转化,确保拥有充足且优质的土地储备。今年上半年,时代中国来自城市更新业务的收入为24.07亿元,占比为17.6%。截至上半年底,时代中国的城市更新项目总数约160个,潜在总可售建筑面积约为5340万平方米,预计总货值超1.6万亿元。

除了规模稳步增长外,时代中国财务也保持稳健。上半年时代中国主动降杠杆,有息负债总额下降至548.98亿元,短期借款也由去年年末的180.7亿元下降至108.3亿元,降幅约40%。

值得一提的是,从“三条红线”来看,截至上半底,时代中国的净负债率为68.7%,剔除受监管资金的现金短债比达2.0,仅剔除预收款后的资产负债率为76.6%,略微超标,被列入“黄档”。

时代中国执行董事牛霁旻称,在2022年底之前,有信心将三条红线全部回归绿档。

●长江商报记者 赵洁

责编:ZB

长江重磅排行榜
视频播报
滚动新闻
长江商报APP
长江商报战略合作伙伴
百度